Dolda fel & Renoveringstvister

Vi hjälper dig att navigera juridiken kring dolda fel, bristande fackmässighet och fel i entreprenad.

Vad är ett dolt fel vid renovering?

Ett dolt fel i en renovering eller tillbyggnad är en brist eller skada som inte kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning under arbetets gång, men som visar sig först efteråt – ofta i form av fuktskador i badrum, felaktigt dragna elledningar bakom väggar eller strukturella takläckage.

I entreprenad- och konsumenttvister är bevisfrågan central. Det är avgörande att kunna påvisa att felet beror på att hantverkaren inte har utfört arbetet fackmässigt och att bristen fanns där när arbetet avslutades.

Konsumenttjänstlagen ger starkt skydd

Lagen är tvingande till din förmån som konsument. Det innebär att hantverkaren inte kan ge dig sämre villkor än vad lagen föreskriver. Arbetet måste utföras fackmässigt och entreprenören måste ta hänsyn till dina intressen.

Läs om hur rättsskyddet täcker dina kostnader →

Vår expertis omfattar:

Felaktigt utförda badrum och våtrumsrenoveringar
Bristfälligt lagda tak och fasadarbeten
Elinstallationer som inte uppfyller elsäkerhetskrav
Avvikelser från ritningar, bygglov och avtal
Analys av besiktningsprotokoll och utlåtande av oberoende besiktningsman

Frågor om dolda fel i byggprojekt

Det är entreprenören eller hantverkaren som utfört arbetet som bär ansvaret för fel som beror på bristande fackmässighet, under förutsättning att felet upptäcks och reklameras inom lagstadgad tid.

Enligt konsumenttjänstlagen har du rätt att reklamera fel på arbete på mark, byggnader eller andra fasta saker i upp till 10 år efter att uppdraget avslutades. Reklamationen måste ske inom skälig tid (normalt två månader) efter att du upptäckt felet.

Ja, som konsument har du rätt att hålla inne så mycket av betalningen som krävs för att ge dig säkerhet för dina krav (t.ex. kostnaden att åtgärda felet) på grund av bristande fackmässighet eller dröjsmål.

Fördjupa dig i nästa steg

Beroende på var i processen du befinner dig kan nästa kritiska steg vara att reklamera skriftligen, hålla inne betalning eller bedöma hävningsmöjligheter.

Avtalsbrott hantverkare

När hantverkaren begår väsentliga fel eller dröjsmål och du vill häva avtalet.

Reklamera hantverkare

Hur du reklamerar på rätt sätt för att säkra din juridiska position och inte förlora din rätt.

Dolt fel säljare

När du sålt en fastighet eller utfört arbete och fått obefogade krav riktade mot dig.

Starta din kostnadsfria analys

Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på entreprenadrätt inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.

Snabb respons inom 24h
Expertis på renoverings- & byggtvister
Hjälp med rättsskydd